Для начала требуем письменное заключение: слова не в счет. А что написано пером, то не вырубишь топором.
А с хорошим юристом по этому тексту все можно поставить с ног на голову именно из-за корявых формулировок.
Но... Все дело в том, что если мойка куплена бытовая, а она вся облезлая за счет коммерческого использования - тут спор может быть интерееесным!