Внесу свои 5 копеек так сказать... Сам я всем предлагаю всегда по сплиту в каждую комнату. Это понятно без баталий. Но реалии другие, сейчас часто люди берут кредит, чтобы купить сплит. Один сплит. И эти люди общаются, у многих есть знакомые, которым в трешке сплит поставили в коридоре и люди довольны, так как все они разные. Кто-то один живет, ему пофиг что у входа холоднее, чем в спальне, у кого-то детей нет вообще, и т. д. Так вот они пробуют решать одним сплитом и у некоторых получается. Имею за плечами следующие монтажи в трешках одним сплитом:
18-ый в зале, да там дубак, но им пофиг, они на кухне практически всегда и в спальне ночью;
12-ый над входом - довольны, детей нет;
9-ка инвертер над входом, тоже довольны, т.к. плотные шторы везде и не любят сильный холод;
и еще несколько подобных, лень писать.
На месте ТС я бы нанял нормальных мастеров для монтажа в два этапа. Приедут, посмотрят, посчитают, сплиты может предложат, и все с вами обсудят. Все попытки съэкономить могут обернуться сильной печалью. Вы ведь сами трассы думаете прокладывать? Я на чужие трассы принципиально перестал ставить. Может если жизнь прижмет и поеду, но пока настолько не жмет...
Монтаж внешки на лоджию конечно возможен, если не планируете ее потом застеклить.